Maison Rustenhart avec jardin plein sud 10 à 12 ares

À Rustenhart, grande maison lumineuse de 350 m2 de surface au sol. Superbe terrain arboré de 10 à 12 ares. Exposition sud-ouest. A 5 minutes de l'Allemagne Vieux-Brisach et de l'autoroute pour la Suisse A 10 mn de Ensisheim et de l'autoroute pour Mulhouse ou Belfort. A 15 mn de Colmar. Maison de maçon très saine construire en 1992. 3 niveaux + grenier (4 à 5 grandes chambres et 2 salles de bains, 1 cuisine, A salon / salle à manger): Sous-sol 120 m2 : 3 voitures et un atelier. RDCHS surface au sol 110 m2 : Chambre 1 (3,55 m x 3,6 m = 12,5 m2) + Chambre 2 (4,5 m x 3,75 m = 17 m2) + Salon salle à manger (7,10 m x 4,20 m = 30 m2) + cuisine (4,20 x 3,60m = 15 m2) + Salle de bains (3,15 m w 3,23 m = 10,20 m2) + WC 3 m2 + dégagements 20 m2. Étage surface au sol 110 m2 : Chambre 1 (6 m x 3,60 m = 22 m2) + dressing (2,90 m x 3,60m = 10 m2) + Chambre 2 (5,40 m x 4,30 m = 23 m2) + Séjour salle de jeux (9 m x 3,60 m = 32,50 m2) + salle de bains wc (3,40 m x 2,36 m = 8 m2) + dégagement 14 m2 Grenier : 60 m2 isolé. Hauts plafonds. Très saine. Grande et belle terrasse couverte depuis la cuisine. Terrain en limite de champs, zone agricole non constructibles. DPE: GES : D / ECO : D Diags du 1/12/22… Chauffage actuel fioul. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 200 € et 2900 € par an. Attention la maison est équipée en plus, de panneaux photovoltaïques, qui rapportent 1800 euros par an, payés par EDF. Le coût annuel pour l'énergie serait donc de 2900 euros – 1800 euros = 1100 euros / an = 92 euros / mois. La maison est bien isolée de même que les combles. Amiante = absence. Électricité = sans défaut. Réseaux d'assainissent : conforme sans défaut. (mdt20241206/01) Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente.