Magnifique Appartement F3/F4 LUTTERBACH, 84 m2 grand balcon donnant sur Parc.

Expo sud-ouest. Résidence très soignée sans travaux. Coup de cœur !

Bel appartement lumineux de type F3/ F4. Travaux récents, très qualitatifs, soignés, réalisés avec beaucoup de bon goût.

Excellent état général. Véritable « Coup de cœur » !

Lumineux chaleureux. Surface 84 m2.

Situé au 2ème étage sur 5.

2 chambres

1 grand salon séjour.

1 salle à manger

1 petit bureau

1 loggia buanderie

1 espace rangement

Une belle cuisine équipée récente.

1 salle d’eau avec 1 fenêtre

1 wc séparé

1 très beau et large balcon avec 2 stores.

Fenêtres PVC double vitrage récentes.

Interphone.

Ascenseur aux normes VMC.

Chauffage gaz : Chaudière à condensation très récente.

Toiture refaite isolée il y a moins de 2 ans.

Pas de travaux prévus.

Charges mensuelles : environ 230 euros comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien soigné des parties communes intérieures et du parc privatif, ascenseur, ordures ménagères.

Copropriété très soignée, bien entretenue et sécurisée.

L’ensemble des gros travaux de copropriété ont été déjà réalisés.

Aucuns travaux prévus.

Beau Parc privatif très agréable et très vert.

Très belle localisation au calme.

Accès à pied aux écoles, aux commerces, aux services… Et à 2 mn des principaux axes routiers.

Mandat exclusif IMMOSOLIDO 20240813/01.

Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente.

Confiez-nous la vente de vos biens immobiliers. Vous serez agréablement surpris par notre professionnalisme : « Rigueur, Précision, Réactivité et Efficacité ».

Diags réalisés le 13 août 2024.

Diagnostics Électricité : Aucune anomalie = OK.

Diagnostics Amiante : Absence d’amiante

DPE : ECO : D & GES : D Entre 1 160 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation : 174 KWh :m2/an – 37 kg de Co2/m2/ an Gaz à effet de serre : 37 KgCo2/m2/an

Prix de vente : 145 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs inclus).