Très belle Maison d’habitation à Lutterbach au calme.

Rénovée avec beaucoup de goût et très bien isolée.

Très belle Maison d’habitation à Lutterbach, sur 3 niveaux

(Sous-sol : garage + 1 chambre / Rez-de-chaussée : Cuisine / salon séjour + 1 WC, Étage / 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bains)

sur un terrain de 4,6 ares. Environ 150 m2 de surface au sol

Cuisine : 15 m2 + Salon séjour 30 m2 + Salle de bains 5 m2

Chambre 1 : 12 m2 + Chambre 2 : 12 m2 + Chambre 3 : 12 m2 + Chambre 4 (au sous-sol) : 15 m2 + Chaufferie : 15 m2 + garage 20 m2.

La maison lumineuse, construite dans les années 70 a été rénovée très récemment et est en très bon état avec beaucoup de charme.

Points forts : Isolation extérieure façade 14 cm et crépis neufs : en 2023.

Fenêtres double vitrage PVC neuves : en 2018

Chauffage par pompe à chaleur très économique : neuve.

Panneaux solaires. + Poêle à bois.

Quartier très calme. Excellent voisinage.

Jardin & terrasse véranda exposition sud-ouest.

A 2 minutes des axes routiers Possibilité de promenades depuis la maison (forêt et champs...) A 2 minutes des écoles et des commerces...

Cuisine équipée neuve restant intégrée à la vente du bien immobilier.

DIAGNOSTICS : Rapport du 16 mai 2024. Excellente performance énergétique. DPE : Eco : B & GES : A

Estimation consommation en énergie annuelle entre 519 et 703 euros.

Plomb : Non concerné

Amiante : Absence

Électricité : Quelques défauts à corriger.

Vente assurée par Immosolido bureau d’études en urbanisme et agence immobilière, à votre service pour la maitrise de la vente de vos biens immobiliers avec efficacité et discrétion.

Honoraires inclus dans le prix de vente et à la charge des mandants.

Mandat exclusif 20240520/1.

Prix de vente 295 000 euros.

Attestation de solvabilité souhaitée